MACUL

Proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Macul, emplazado en sector María Iriarte, con una superficie aproximada de 4.450 m².

El terreno presenta un alto potencial de desarrollo inmobiliario en altura, con una cabida estimada entre 170 y 270 unidades habitacionales, configurándose como un proyecto escalable hasta 250+ unidades, dependiendo del nivel de optimización y desarrollo del anteproyecto.

De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas (CIP), el predio se emplaza en zona ZM-1 (Residencial Mixta de alta densidad), con coeficiente de constructibilidad de 2,5, ocupación de suelo de 0,65 y altura máxima de 10 pisos .

Adicionalmente, conforme a la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Macul vigente, para predios de superficie superior a 3.000 m² se contemplan parámetros que permiten evaluar escenarios de mayor aprovechamiento normativo, incluyendo incrementos en el coeficiente de constructibilidad bajo condiciones de desarrollo del proyecto .

El desarrollo podría considerar entre 2 a 3 torres de aproximadamente 8 a 10 pisos, con una solución de estacionamientos mixta (subterráneos y en superficie), permitiendo un adecuado equilibrio entre densidad, eficiencia y viabilidad económica.

Destaca por su ubicación en un sector consolidado, con buena conectividad y cercanía a estaciones de metro, además de acceso a servicios, comercio y equipamiento, factores que potencian su demanda y valorización